57家房企总资产超千亿元 整体估值呈下降趋势-世界上什么蛇最毒

57家房企总资产超千亿元 整体估值呈下降趋势 时间:2020年05月29日 06:52:02

57家房企总资产超千亿元 整体估值呈下降趋势

本报记者 谢若琳近日,中国房地产业协会联合上海易居房地产研究院发布了《2020中国房地产上市公司测评研究报告》(下称《测评研究报告》),其中,万科位列第一,中国恒大、碧桂园分列第二位、第三位。融创中国排名提升较大,位列第四;中国海外发展排名与上年一致,位列第五;保利地产(600048,股吧)排名下降两位,排名第六位。华润置地、龙湖集团、新城控股(601155,股吧)和富力地产分列第七位至第十位。据悉,本次测评的研究对象为沪深上市房企117家,在港上市房企83家,以及海外上市公司2家,合计共202家。与2019年相比,纳入测评的上市公司总数净减少8家。得益于新型城镇化等一系列政策的实施,房地产企业的总资产规模不断增长,呈现出绝对规模的上升态势,外部环境的支持也使房地产开发商获得了较为宽松的发展空间。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,“虽然2019年的房屋销售数据轻微下滑,但房企拿地依然积极,同时房价保持继续上涨,可以说,房地产市场总体呈上升的态势。”117家房企总资产均值超1400亿元根据《测评研究报告》,从核心测评指标来看,2019年上市房企总资产均值为1409.37亿元,同比上升25.67%;房地产业务均值为270亿元,同比增长34.39%;净利润均值为28.68亿元,同比增长11.94%;资产负债率均值同比上升1.87个百分点至69.96%;净负债率均值同比上升3.25个百分点至95.77%。截至2019年年末,总资产超过千亿元的房企有57家,约占上市房企总量的28%,超过3000亿元的企业22家,约占上市房企总量的11%,其中,超过万亿元的企业有5家,依次是万科、恒大、碧桂园、保利和绿地。销售金额方面,碧桂园、万科、恒大、融创等上市房企继续保持领先优势,稳居规模优势房企行列。克而瑞研究中心分析师杨科伟在接受《证券日报》记者采访时表示,总体来看,上市房企实力雄厚,研究对象的平均身价在2019年整体增长势头不减,资产、利润均呈向上态势,房地产市场稳步复苏。在资本市场方面,房企的整体估值呈现下调趋势。《测评研究报告》显示,2019年A股房地产板块表现弱于港股内房股板块。究其原因,主要是因为在港上市的地产股大部分是龙头企业,当前市场向头部集中的趋势加速,资金更青睐龙头房企。从估值来看,近两年,沪深上市房企和在港上市房企估值水平接近一致,2019年在港上市房企平均市盈率小幅上升,但平均市净率有所下降,依次为8.19倍、0.85倍,沪深上市房企平均市盈率与市净率分别为7.65倍和0.91倍,同比均有所降低。上市房企聚焦主业多元发展《测评研究报告》还指出,在“房子是用来住的,不是用来炒的”的主基调下,中央聚焦房地产金融风险,坚持住房居住属性,不将房地产作为短期刺激经济的手段,地方因城施策保持房地产市场稳定,融资政策逐步收紧,市场对房地产板块的关注度不如前些年那么高。“目前房地产市场的基调仍然是平稳发展,同时提出‘因城施策’的政策,实际上站在今年的市场角度来看,‘因城施策’仍带有一定程度的刺激、放松。”严跃进向《证券日报》记者表示,今年房地产市场的大基调走出底部、负重前行,上半年部分城市同比略跌,下半年有望回到增长态势,所以市场悲观情绪会减少。而杨科伟预计,今年整体商品房成交规模回落10%左右,开发投资增速将由负转正维持在5%左右,全年新开工面积增速将维持在-10%左右。对房地产企业来说,多数上市房企仍继续坚持主业深耕,大多数上市房企第一主营业务依旧为地产开发。房地产开发业务收入占总营业收入分别大于70%的上市房企数量,合计占比约达到了65%。从战略趋势来看,上市房企多围绕“1+X”,即聚焦主业,多元业务协同的方向发展,更加重视集团健康、可持续发展,针对多元业务的布局更加审慎,“增利润,降负债”受到上市房企的关注。在多元业务方面,上市房企进军方向多数以围绕房地产上下游业务为主。其中,物业管理行业规模稳步增长,商业地产多数实现正向增长,酒店及相关、装修、文旅城运营、园区开发运营等业务,上市房企布局较少,规模有待增长。总体来看,上市房企的多元业务正在不断垂直下沉。

57家房企总资产超千亿元 整体估值呈下降趋势

个人专栏

  • 英欧领导人下月面谈“脱欧”后关系

    英国首相鲍里斯·约翰逊下月将前往布鲁塞尔57家房企总资产超千亿元 整体估值呈下降趋势,与欧洲联盟领导人进行双方4个多月来首次面对面会晤,以期推动“脱欧”后英欧关系谈判。

  • 儿童节:童趣拾忆

    《放飞童梦》   薛韵怡作(九岁) (寄自丹麦)   《第一次登上长城》   张熙骅作(7岁) (寄自英国)   《我的梦想》   赵文淼作(8岁) (寄自美国)   邝子淇作(7岁)  (寄自荷兰)  “盼望着假期57家房企总资产超千亿元 整体估值呈下降趋势,盼望着明天,盼望长大的童年……”眨眼间,长大的我们只能在记忆中遥望童年,怀念那快乐又青涩的时光。在“六一”国际儿童节前夕,让我们跟随世界各地的华裔儿童,倘游在他们稚嫩的文字和童真的绘画作品中,一起回到色彩斑斓的童年。    糖果与咖啡  夏启航(15岁)  每个人的童年都不一样,也许会像糖果一样甜,也许会像咖啡一样苦。但无论怎样,童年岁月都是值得珍视的。  夏天本是个令人开心的季节,因为可以游泳、玩水。但对我来说,记忆中小学毕业那年的夏天却有了不一样的色彩,本以为毕业只是换所学校,但当那天到来时,同学们都哭了。老师安慰我们说:“毕业意味着你们长大了,记得回来看看老师们,也多和老师们分享近况。”大家热泪盈眶,频频点头。  当时,数学老师带来了隔天组织烧烤的消息,冲淡了分别的忧愁。第二天,同学们提着东西到了事先选好的烧烤地点——某座桥下的一块空地。这里的风景虽不算优美,但却无人打扰。老师带来了自己家里种的番薯,男同学用砖块搭好了灶台……我所在的组却总是点不着火,老师建议我们寻些细树枝。大家到远处找到了合适的树枝,火是点起来了,但不一会儿,火苗就越来越小。老师看了看笑笑说:“要扇风,才能让火旺起来。”  心急的我发现番薯总是不熟,就直接将其丢进火里。老师一边告诉我“心急是吃不了热豆腐的”,一边帮我把番薯夹出来放在火上重新烤。  闻着番薯的香味,吃着美味的番薯,大家畅谈着美好的未来。那时的我们真希望时间永远停留在那一刻。  (寄自丹麦)   疫情期间的音乐会  宋怡霖 (13岁)  因为在全球肆虐的新冠肺炎疫情,2020年是不寻常的。在这段特殊的日子里,我和妈妈有幸被美中华人音乐家协会邀请,与众多音乐家一起录制了一场线上音乐会,以此来表达大家的爱心。这场音乐会于5月2日在线上进行直播,当我看到自己和妈妈的表演时,心里别提有多自豪了。  我和妈妈演奏的是一首由俄罗斯作曲家里姆斯基·科萨科夫创作的《野蜂飞舞》。在录制前,我们需换好衣服、化好妆,检查长笛的状况,随后是热身练习。开始录制后,先是试录。虽然演奏很顺利,但追求完美的妈妈说我有一个乐句没能一口气演奏完。我们便录了第二次,由于我的情绪紧张,只好再次重录。这一次,我控制好气息,一口气演奏下来。正当我得意时,妈妈却鼓励我说:“想不想试试更高难度的?”我惊讶地看着妈妈说:“要不咱试试!”伴奏响起,我马上进入了状态,感觉手指像飞起来一样,整个演奏状态像是坐了一趟过山车!让我们高兴的是,这次演奏一气呵成,十分完美。让我们更欣慰的是,在疫情期间,我和妈妈能做这么一件有意义的事情——通过艺术鼓励大家。  (寄自美国)   儿童节的礼物  戴昊哲(12岁)  对于小朋友们来说,“六一”儿童节是他们最期待的节日之一。因为在这一天,他们不仅能随心所欲地玩耍,还能收到父母精心准备的礼物。  在我的记忆中,印象最深的是我上小学一年级时的那个“六一”儿童节。儿童节当天一大早,老师就告诉我们,在学校操场上有各种各样的礼物和美食,大家可以随便挑选。同学们一听到这个消息,便像脱缰的野马一样向操场飞奔而去。  到操场后,我拉着小伙伴边看边想要选什么礼物。最终,我们俩选了溜溜球和外壳像手雷的汽水。学着电视剧里扔手雷的情节,我们向对方扔起了汽水。虽然这个游戏非常简单,但是和好朋友在一起玩,我感到特别高兴。就这样,在嘻嘻哈哈中度过了我们的儿童节。  晚上的节目也不少,在教室看老师给我们放的电影,到食堂吃牛奶加饼干的宵夜……睡前在日记本上记录当天心情的那一刻,我至今记得。  这就是我印象最深的儿童节趣事,你们的呢?  (寄自西班牙)   我是魔术师  邝子淇(7岁)  讨厌的病毒挡住了我出门玩的脚步,可是,我才不怕呢!因为在家里的日子,我变成了小小魔术师。我把棒棒糖变成了孙悟空,把鸡蛋变成了俄罗斯小娃娃,给玉米粒穿上了婚纱,每天都用不同的水果做出美丽的冰激凌。爸爸妈妈成了我最好的朋友,我也可以通过视频和老师、同学见面。让我更开心的是,我懂得了牛奶的营养价值,学会了用我的画笔绘出我多彩的生活。  (寄自荷兰)

  • 我国科研人员全球首创轻质液态金属 欲撼动石墨烯霸主地位

    原标题57家房企总资产超千亿元 整体估值呈下降趋势:我国科研人员全球首创轻质液态金属 欲撼动石墨烯霸主地位

合作专栏

评测


  • 王凤英 发展氢燃料汽车需“内外协同”

    全国人大代表、长城汽车(601633,股吧)总裁王凤英57家房企总资产超千亿元 整体估值呈下降趋势。受访者供图在今年的政府工作报告中,“加强新型基础设施建设”、“推广新能源汽车”被提及。氢燃料汽车作为新能源汽车的一种,与纯电和插电混动车型的发展速度有不小差距。但随着近期国家对燃料电池支持力度的提升,氢燃料电池有望迎发展“春天”。我国发展氢燃料电池汽车产业还存哪些短板?未来这一产业能否成新旧动能转换“担当”?在今年全国两会上,全国人大代表、长城汽车总裁王凤英就氢燃料汽车产业提出议案建议。她认为,发展氢燃料汽车需内外协同,内修核心技术,实现关键部件国产化,外建配套设施,补齐加氢站短板。我国氢能技术竞争力和产业链规模有待提高我国氢燃料电池汽车产业起步较早,在2008年北京奥运会期间,就有3辆氢燃料电池客车开始示范运行。但直至目前也主要应用于商用车,且销量不高。数据显示,2019年氢燃料电池汽车产量为3018辆。配套设施也不足,我国目前建成并投入运营的加氢站不到50座。“氢能源在我国能源转型升级和新旧动能转换过程中,起到不可或缺的作用。”王凤英认为,我国氢能技术竞争力和产业链规模都有待提高,这将成为制约燃料电池汽车发展的关键因素。值得欣慰的是,我国燃料电池汽车产业越来越受到重视。去年底,工信部发布《新能源汽车产业发展规划(2021-2035年)》(征求意见稿)中,明确将以纯电动汽车、插电混合动力(含增程式)汽车、燃料电池汽车为“三纵”,布局整车技术创新链。从市场发展看,中国汽车工程学会预测,我国氢燃料电池汽车保有量2020年将达1万辆、2025年达10万辆、2030年达100万辆。急需加强核心材料、关键部件国产化与批量生产“电池作为新能源汽车的‘心脏’,氢燃料电池也急需加强核心材料、关键部件的国产化与批量生产。”王凤英告诉新京报记者,我国燃料电池催化剂、隔膜、碳纸等仍主要依赖进口,而高活性催化剂、高功率密度双极板等,多停留于实验室和样品阶段,尚不具备大批量生产技术。“在此背景下,过快拓展终端应用市场,会导致产业链利润大幅外流,陷入技术受制于人的被动境地。”王凤英说,氢能及燃料电池产业链条长,技术含量高,需要政府引导加大氢燃料电池基础科研投入,突破核心材料和关键部件的技术瓶颈,促进产品国产化。目前,氢燃料电池技术的相关示范只集中在小规模燃料电池商用车上,对于这一技术的推广应用有限。今年两会期间,工信部部长苗圩表示,鼓励地方在公共服务领域更多使用新能源汽车。对此,王凤英也建议,各地应因地制宜开展氢能示范应用,“依靠推动公交、环卫、通勤、轻型物流配送等领域用车全面电动化契机,由政府牵头采购燃料电池汽车开展示范运行,带动地方氢能产业链的建立,进而推动燃料电池汽车的商业化进程。”借“新基建”东风 氢能基础设施建设迎机遇随着“新基建”成为热词,多地也纷纷将目光投向氢能基础设施建设,布局氢能产业的速度在加快。业内专家认为,加氢站建设是短板,快速普及有难度。氢燃料电池汽车的外部配套设施建设,是否有望借此“东风”补齐短板?“现有加氢站布局零散,未形成规模效应,不利于燃料电池汽车产业可持续发展。”王凤英对新京报记者表示,国内加氢站早期多为示范项目,在项目结束后即被拆除,且多是为城市公交系统配套或个别企业研发单独使用,极少对外开放运营。她认为,氢燃料电池汽车发展,需国家顶层设计规划和政策引导,制定长期稳定的燃料电池汽车发展政策。在氢能基础设施建设方面,应合理统一规划布局,形成具有国际竞争优势的战略布局。新京报记者从长城汽车了解到,在加氢站建设方面,长城氢能已规划布局1座制氢工厂、1座液化工厂和10座加氢站,目前其与国内加氢站设计机构及加氢站供应商联合开发液态加氢站,建成后可为100辆乘用车加氢。“希望政府引导各类能源企业分步建设长期、稳定、可持续利用的氢能基础设施,逐步解决产业发展初期面临的基础设施建设成本高等问题。”王凤英说。新京报记者 秦胜南


回到顶部
蒋经国的儿子|清朝第一位皇帝|灭绝动物|蒋经国的儿子|库鲁伯亚拉洞穴|灭绝动物|四大凶兽|太平公主怎么死的|最漂亮的av女星|世界十大水怪|蒋经国的儿子|幸运快三-复制打开0748.cc|广东快三-永久网址0748.cc|一分快三-永久网址0748.cc|大发pk10-永久网址0748.cc|重庆快三-复制打开0748.cc|彩神8-复制打开0748.cc|快三彩票-复制打开0748.cc|北京pk10-永久网址0748.cc|一分彩-永久网址0748.cc|澳门百家乐-复制打开0748.cc